当百年武珞路迎来人居迭代的黄金契机，建发房产携武汉首个海派东方作品——建发·璟玥，落子武昌内环武珞路与中南路T字金角，续写国企深耕武汉的品质。作为武珞路十年仅出的两宗住宅用地之一，项目立足内环核心，以“新中式底蕴+海派奢雅”为内核，融合准四代产品力、超万平园林与顶配学区，为高净值改善家庭敬献“藏尽百年摩登，执掌一城精粹”的藏品级人居。

　　项目由国企建发房产倾力打造，武汉兆宸房地产有限公司开发，建发物业保驾护航，工程质量与交付稳健性双重保障。地块经45轮激烈竞价斩获，楼面价约16055元/㎡，溢价率22%，足见区域价值稀缺性。总占地约2.3万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，容积率3.02，规划4栋31-32层高层住宅，总户数488户，车位配比1:1.1，充分满足业主停车需求。外立面融合新中式重檐庑殿顶与海派宝格丽穹顶美学，搭配高端材质尽显格调，打造约3000㎡下沉式海派奢装会所与1.2万㎡森屿叠园，目前已首开3、4号楼共244套房源，开盘综合88折，精装交付均价32000元/㎡，预计2028年5月交付，实景示范区及139㎡、165㎡样板间已开放。

　　坐拥内环黄金交通枢纽，距在建地铁12号线号线中南路站，双轨交织快速通达武汉三镇。自驾依托武珞路、中南路双主干道，无缝衔接城市路网，30分钟覆盖核心商圈；近50条公交线路环绕，日常通勤与出行高效从容，执掌城芯通达红利。

　　教育资源堪称区域顶配，项目代建武珞路中学南校区，距校仅约50米，由本部直属管理，2025年普高率近90%，1人被清华大学丘成桐书院录取，实力跻身武昌一梯队。周边步行400米可达武汉小学、傅家坡小学，全龄段优质学府环伺，书香氛围浓厚，为孩子成长筑牢高阶基石（具体学区以交房划片为准）。

　　1.5公里内汇聚武商梦时代、SKP、帝斯曼三大顶流商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，下楼即享都会繁华。周边社区底商成熟，烟火气十足，兼顾日常刚需与高阶消费需求，执掌武昌核心消费话语权。

　　医疗资源完备且优质，3公里内辐射中部战区总医院、湖北省中医院、武汉市第三医院、湖北省妇幼保健院四大三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平顶尖，为家人健康提供全周期高品质保障，日常就医便捷高效。

　　生态优势显著，临近洪山公园、首义公园双园，举步即揽绿意鲜氧，私藏城芯生态秘境。周边环绕黄鹤楼、首义文化区等人文地标，兼具自然生态与深厚人文底蕴，日常休闲与文化体验一应俱全，尽显内环居住格调。

　　主打119-166㎡纯改善户型，分批次配置梯户比与层高，1、3号楼31层设计，层高3.15米、两梯两户；2、4号楼32层设计，层高3.05米、三梯四户，全系精装交付，标配高端铸铝门等优质建材。作为准四代住宅，优化后得房率达97%-106%，部分户型赠送面积超40㎡，搭配独立电梯前室（部分带隔离门），兼顾归家仪式感与私密性，空间利用率远超同区域普通住宅。

　　119㎡三房户型位于2、4号楼中间户，南北半通透，虽北部房间对连廊，但独立电梯前室拓展收纳空间，总价330-404万，是低门槛入驻内环名校旁的优选。139㎡四房为端头边户，南北通透、三开间朝南，得房率高达106%，主卧配备270°拐角飘窗，采光与观景效果拉满，功能性极强，总价423-509万，适配年轻改善家庭中长期居住需求。

　　153㎡四房位于3号楼东边户，“四叶草”布局，三面采光，双卧室享270°景观视野，室内空间利用率极高，仅南向次卧卫生间为暗房，总价458-572万。163-166㎡四房为顶阶改善款，四开间朝南、大开间短进深，南向面宽达17米，超50㎡LDKG一体化公区，主卧270°双面飘窗搭配双台盆四分离卫浴，部分户型为双主卧套房，适配多代同堂，总价510-629万，尽显高阶圈层居住气度。

　　在武昌内环土地愈发稀缺的当下，建发·璟玥以“武珞路核心区位+武珞路中学加持+超高得房率准四代”三重核心优势，首开即收获市场高度认可，截至2026年1月中旬已售108套，去化率44%。从近百米楼间距、万平森屿叠园的生态赋能，到海派奢装会所的高端配套，再到全维顶配的生活资源，每一处细节都诠释着国企品质人居的内核。目前首开房源热销递减，执掌武昌内环稀缺改善机遇，恭迎阁下预约品鉴，亲启属于你的海派东方优居时光。

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